​不動産買取

フレンドホームでは不動産の買取を行っております。また、弊社より買取価格が高い不動産会社を斡旋をさせていただきます。
買取は一般的に通常の仲介で売却するより、価格が安くなる傾向がございますが、以下のようなメリットがございます。

 1.売却を人に知られない。

売却理由には様々なご事情がございますが、中には広告等を出して、近所の方に売却することを知られたくない場合もございます。そのような場合買取だと周りに売却を知られることなく不動産を売却することが可能です。

 2.早期売却が可能、すぐに現金が手に入る。

通常の仲介による売却期間は3カ月ほどが一般的です。人口の多い都市部での話ですから、地方になるとさらに売却期間が延びる可能性がございます。買取の場合早期現金化が可能です。

これにより、買替等の資金計画が明確になることや、不動産を共有で相続した場合、現金化したものを持ち分で分配等がしやすくなります。

 3.売却による手間がほとんどない。

買取により売却の買主は不動産会社です。一般の方が買うのとは違い、住宅ローン等は使いませんので引き渡しまでの手続きが通常よりも簡略されます。

 4.契約不適合責任を負わなくてよい。

通常の仲介による売却の場合、売主様には契約不適合責任がございます。通常は引き渡し後3カ月間は契約不適合責任を負わなければなりません。

一方買取の場合、買主はプロの不動産会社です。瑕疵等も踏まえたうえで買取を行いますので契約不適合責任を負う必要がありません。

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