不動産を貸したい

「自宅や所有している不動産を貸し出したいがどうしたら良い分からない。」

「賃貸している一棟マンションの管理委託先を変更したい。」

「賃料回収やトラブル処理が面倒だしする時間もない。」

フレンドホームでは賃貸募集・賃貸管理も行っております。まずはお気軽にご相談下さいませ。

～不動産賃貸の流れ～

 

　STEP1　ご相談・賃料査定

ご自宅や、お手持ちの不動産を貸し出したいとお考えでしたら、まずは弊社にご相談ください。

 

　STEP2　不動産の調査・ご提案

詳しいご説明や賃料査定をご希望の場合には、お客様のご自宅にお伺いし、具体的なサービス内容のご案内とお客様の条件に合ったご提案を行ないます。また、不動産の調査も行います。

　

　STEP3　弊社への募集依頼、もしくは管理委託契約の締結

ご契約の際には、募集条件（賃料・敷金・礼金・契約種別等）のほかに、賃貸管理業務委託契約を締結していただきます。（管理委託契約についての詳細はご相談ください。）

 

　STEP4　募集活動

弊社ホームページはもちろん、ヤフー・スーモ等の各種不動産ポータルサイトへ、不動産情報を掲載して幅広く入居者をお探しします。

また、弊社と取引のある企業等のネットワークも活用して幅広く入居者をお探しします。

 

　STEP5　貸主様の退去・清掃等

入居者の募集を開始するにあたり、弊社にてカギをお預かりします。

募集の際には、原則として、畳・襖・障子の張り替え、ハウスクリーニングなどの実施をお願いしております。

また、リフォームのご希望がありましたら、提携会社への紹介・折衝も行ないますのでお気軽にお申し付けください。

 

　STEP6　入居申込・審査・承認

入居希望の申込がありましたら、弊社基準にもとづいた入居審査（保証会社の審査を含む）を速やかに行ないます。審査は「年収」「業種・勤務先の安定性」「保証能力」などを基準にさまざまな面から実施し、基準を満たした入居希望者であれば貸主様に報告し、契約の承認をいただきます。

 

　STEP7　賃貸借契約・引き渡し

契約にかかわるさまざまな業務は、すべて弊社が代行しますのでご安心ください。
管理委託契約を締結された場合、借主様の入居後に関する業務も、弊社が代行します。